Neighborhood Intelligence · Italy
Chi abita davvero
in questo quartiere?
Seleziona una location per ricevere un profilo psicografico completo a 8 dimensioni — stile di vita, comportamento d'acquisto, demografia calibrata ISTAT e intelligence di mercato.
8 dimensioni di analisi
Un profilo completo, non solo dati demografici
🎯Layer 1
Valori & Stile di Vita
6 indici: Wellness, Cultura, Socialità, Famiglia, Status, Tradizione
💳Layer 2
Comportamento d'Acquisto
Fascia prezzo, indipendenti vs catene, delivery, co-working, stabilità
👥Layer 3
Profilo Demografico
5 archetipi: Young & Mobile, Professionista, Nido Vuoto, Expat, Student
📊ISTAT
Calibrazione ISTAT
10 indicatori reali vs media Milano: età, istruzione, proprietà, reddito
🏠Mercato
Mercato Immobiliare
€/m², trend 12 mesi, composizione offerta, dinamiche domanda/liquidità
⏱️Temporali
Pattern Temporali
Ritmo urbano, curva giornaliera, classificazione del quartiere
📈Domanda
Domanda & Interesse
Indice di ricerca, profili acquirenti prevalenti, trend per tipologia
✅Decisioni
Decisioni & Fit
Score per 5 target buyer, investment score, raccomandazioni strategiche
Come funziona
Da indirizzo a profilo in meno di un minuto
01
Seleziona la location
Scegli una delle 4 location disponibili. Il sistema geocodifica e identifica le coordinate esatte.
02
Analisi POI su 3 raggi
Interroga OpenStreetMap per 14 categorie di POI entro 300m, 500m e 1km.
03
Profilo psicografico
Calcola 8 dimensioni, calibra con ISTAT, assegna il lifestyle segment.
Fonti dati
OpenStreetMapPOI + transit + locker · ODbL
ISTAT Censimento 202188 ACE milanesi · CC BY 4.0
Comune di MilanoNIL demografici 2023 · CC BY 3.0 IT
Comune di GenovaUnità Urbanistiche 2017 · CC BY 4.0
NominatimGeocoding italiano · ODbL
Google Maps PlatformPlaces · Street View · Routing
OpenRouteServiceIsocrone pedonali · CC BY 4.0
OSRMTempi di percorrenza · ODbL
OMI / Agenzia EntratePrezzi immobiliari · Open Data
Tecnocasa Ufficio StudiMercato residenziale · I sem 2024
Tutti i dati su DB · esportabili via API